VILA COTROCENI | D+P+1 | 264 MP TEREN | Oportunitate - Redezvoltare

Allegro Real Estate prezintă o proprietate cu potențial de reconversie într-una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei – vizavi de Palatul Cotroceni.

Proprietatea este ideală pentru demolare sau modernizare cu extindere, în limitele urbanistice deja stabilite:

DETALII URBANISTICE

Zonificare: M3 conform RLU

Amplasată în afara zonelor protejate

Regim maxim: P+5 + 2 retrase

Înălțime maximă: 19 m (în funcție de lățimea străzii și trotuarului)

P.O.T.: 60% (extensibil la 75% până la 8 m înălțime)

C.U.T.: 2.5 mp ADC/mp teren

DESCRIERE PROPRIETATE EXISTENTĂ

Suprafață teren: 264 mp

Deschidere la stradă: 12 ml

Vila actuală: D+P+1, formată din 3 apartamente, total 6 camere

Corp secundar: garaj + 2 pivnițe + 3 camere de serviciu

Această locație oferă potențial pentru un proiect imobiliar boutique, birouri de reprezentare sau reconversie rezidențială în proximitatea imediată a instituțiilor centrale și a campusului Universitar Cotroceni.

📞 Pentru mai multe detalii și vizionare:

Cristina Paraschiv

Sales Director

📱 +40 752 099 265

📧 cristina@allegro.realestate

🌐 www.allegro.realestate