Apartament interbelic cu 3 camere | 77 mp utili | Maria Rosetti

Allegro Real Estate vă propune spre vânzare un apartament interbelic cu personalitate, amplasat pe Strada Maria Rosetti nr. 26, într-o zonă centrală, elegantă și foarte bine conectată a Bucureștiului.

Proprietatea se află într-un imobil construit în anul 1939, după proiectul arhitectului Marcel Maller, una dintre figurile relevante ale arhitecturii moderniste bucureștene din perioada interbelică.

Apartamentul are o suprafață utilă de 77mp și o compartimentare decomandată, bine organizată și extrem de versatilă.

3 camere spațioase;
hol generos, cu o suprafață de aproximativ 18 mp;
cameră de serviciu amplasată în interiorul apartamentului;
centrală termică proprie, nouă;
boxă proprie la subsol;
numeroase spații pentru depozitare.

Circuitul interior este circular, oferind acces facil între încăperi și posibilitatea de a adapta anumite spații în funcție de nevoile viitorului proprietar. O parte dintre zonele de depozitare pot fi, de asemenea, reconfigurate pentru alte utilizări.

Apartamentul beneficiază de o perspectivă exterioară amplă asupra intersecției și asupra clădirilor de patrimoniu din vecinătate, element care accentuează caracterul autentic al proprietății și atmosfera specifică centrului istoric al Bucureștiului.

Despre imobil

Clădirea beneficiază de expertiză tehnică MLPAT și este încadrată în clasa de risc seismic RsII.

Imobilul a fost consolidat la începutul anilor ’80 de Institutul Proiect București. Intervențiile de consolidare sunt vizibile la exteriorul clădirii, în interiorul apartamentelor și la nivelul subsolului. Arhiva fostului institut se află în prezent în administrarea Primăriei Municipiului București.

Conform situației actuale a proprietății, apartamentul poate fi achiziționat prin credit și poate fi asigurat.

Localizare și accesibilitate
Poziționarea este excelentă, cu acces rapid către principalele puncte de interes din zona centrală:

8–9 minute de mers pe jos până la stația de metrou Universitate;
8–9 minute până la Blocul Scala și Bulevardul Magheru;
aproximativ 5 minute până la Grădina Icoanei, Parcul Ioanid și Teatrul Bulandra;
aproximativ 4 minute până la Piața Gemeni și Mega Image Concept.

La ieșirea din imobil se află stații STB pentru liniile 16 și 605, pe una dintre laturile clădirii, respectiv linia 311, pe cealaltă latură.

Situație juridică și utilizare

Documentația proprietății este completă și actualizată. Apartamentul este deținut de un singur proprietar, persoană fizică.
Proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință proprie, cât și ca investiție, fiind pretabilă pentru închiriere pe termen lung sau, cu respectarea prevederilor legale aplicabile, în regim de închiriere pe termen scurt/Airbnb.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic.