Teren Rar | 389 mp | Dubla deschidere | Locatie Centrala

✅ 389 mp teren

✅ CUT 2.5 – suprafață construibilă supraterană de 972.5 mp

✅ Regim de înălțime aprobat: S+P+3E+4r

✅ Dubla deschidere – singura opțiune actuală de teren cu acces din două străzi

• Deschidere Viitorului: 12.5 m

• Deschidere Radu de la Afumați: 11.7 m

✅ Teren liber de construcții

✅ Acord de la vecini pentru alipire la calcan

✅ Nu este in zona protejata - Autorizatia se obtine la Primaria Sectorului 2

Terenul propus este amplasat în inelul central interior, într-o zonă unde se intersectează dezvoltările istorice cu cele contemporane.

Cartierele din jur, datând din anii 1870, reflectă un patrimoniu arhitectural influențat de trei mari epoci – monarhie, comunism și democrație – generând o atmosferă distinctă, elegantă, care atrage cumpărători interesați de locuințe de calitate superioară.

Situat în afara zonei protejate, terenul oferă flexibilitate pentru dezvoltări rezidențiale de tip boutique, fără restricțiile de reglementare care limitează alte amplasamente centrale.

Începând cu anul 2014, zona a cunoscut o revitalizare accentuată, cu numeroase proiecte noi și renovări de clădiri istorice.

La începutul anului 2025, prețul mediu al construcțiilor noi în zonă a atins media de 3.100 euro/mp util, ceea ce confirmă cererea solidă și atractivitatea investițională.

Accesibilitatea este excelentă – strada este deservită de tramvai cu infrastructură modernizată complet în 2010, oferind o deplasare lină și silențioasă, iar conexiunea cu centrul orașului se face rapid, atât cu mașina, cât și cu transportul public.

Terenul, datorită poziționării strategice, dublului front stradal și parametrilor urbanistici adecvati unei dezvoltari boutique, reprezintă una dintre cele mai atractive oportunități de dezvoltare din inelul central.